Edificios completamente autosuficientes  que no consumen enegía del tendido eléctrico, Net Zero

La arquitectura bioclimatica tiene como base principal considerar las características climáticas del lugar y aprovechar los distintos elementos como luz, ventilación, orientación, etc. Lo que se traduce no solo en reducción de costos de mantenimiento para el usuario sino también en reducción de emisiones contaminantes al medio ambiente.
Un buen ejemplo de esto, es el complejo de vivienda social para tercera edad ubicado en la Villa Olímpica de Vancouver, el edificio es una innovación tanto por su modelo de negocios (publico-privado en una zona de gran plusvalía) como por conseguir mejores estándares de comportamiento ambiental.
La principal motivación de los gestores del proyecto fue proyectar un edificio que no solo fuera “verde” es decir que redujera la cantidad de emisiones contaminantes al medio ambiente, sino que además fuera un generador de energía limpia, lo que se traduce en el concepto de edificio “NetZero” o edificios de cero energía, este proyecto tiene el desafío de ser el primer edificio multiresidencial netzero de Canadá. Las problemáticas que tuvo que enfrentar este conjunto residencial, no solo fueron los propios que tiene el programa de la vivienda social para la tercera edad, como es entregar un máximo confort tanto social como económico a sus usuarios, sino que también se debe agregar la pobre exposición solar que tenía el lote debido a su ubicación entre edificios de gran altura.

Para alcanzar los objetivos planteados, se utilizaron diversos elementos pasivos de diseño bioclimáticos como son el control solar, la ventilación cruzada, la circulación vertical expuesta al exterior, luz natural en el acceso al edificio, un buen manejo de control del envoltorio y cubiertas verdes, entre otras. Una de las estrategias energéticas que más llaman la atención, fue emplazarse sobre un supermercado y así aprovechar la emisión de calor de este para su propia calefacción.

Proyectos como este,  demuestran que para logra un buen resultado de edificio bioclimático es necesario manejar conceptos de energía limpia desde la génesis del proyecto,  desde el primer análisis de prefactibilidad y no solo incluirlos  en la etapa de diseño, sino que pensarlo como un “negocio inmobiliario”  donde se genera rentabilidad tanto social como económica.